港一手私樓潛在供應10.1萬伙　連跌5季　為近3年最少

私人住宅潛在供應持續減少，房屋局最新數據顯示，截至2025年6月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量約10.1萬個單位，較對上一季再減少4,000伙，連續5季下跌，跌至11個季度的近3年新低。

上述供應包括約2.7萬個已落成一手貨尾單位，按季減少1,000伙。期內興建中但未售出的樓花單位，按季再減1,000伙，錄得6.4萬伙，亦為11個季度低位。至於已批出土地(熟地)可隨時動工興建的單位，則按季減少2,000伙，跌至1萬伙。

另外，今年第二季私宅施工量錄約2,500伙，較第一季約3,600伙減少約30.6%。期內落成量亦從約5,500伙，按季再減少約900伙或約16.4%，減至約4,600伙。

房屋局發言人表示，未來3至4年一手私宅潛在供應當中，估計有8.8萬伙為實用面積少於753方呎的中小型單位，佔整體供應量約87%，比率較對上一季下跌約1個百分點。

該局預計未來數月將有7幅住宅用地轉為熟地，可提供約5,100個單位。隨着政府持續有序地增加房屋土地供應，相信未來私人住宅預計供應量將維持在較高水平。