中原陳永傑：7月暫錄近2000宗租務成交增逾三成

踏入暑假租務高峰期，加上大量人才湧入香港，香港住宅租務市場表現強勁。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，7月至今該行錄得近2,000宗租務成交，按月增加逾三成。買樓收租潮再現，市場租盤供應量增加逾一成。

他指出，本月截至23日，該行租務成交，較上月同期約1,500宗大增。自6月踏入租賃旺季以來，該行累計錄約4,300宗租賃交易。預計隨着暑假租務需求進一步推高，7月全月租務成交望突破3,000宗，亦料較上月全月約2,300宗有近三成升幅。

樓市全面撤辣逾一年，物業租金回報率亦由2021年7月低見2.33厘，回升至現時逾3厘，中原城市租金回報率CRI於5月更升穿3.5厘，創逾13年新高。隨着回報率上升，有助提升買樓收租吸引力；配合大量學生及專才來港，市場對租務前景轉趨樂觀。

愈來愈多投資者入市作收租用途，掀起新一輪買樓收租熱潮，以致租盤供應量不跌反升。該行網頁有13,090個單位放租，較去年12月11,529個增加1,354個或約13%。但相比政府2022年底推出一系列招攬人才措施前的近1.6萬個，仍減少近兩成，可見租盤仍見短缺。