世茂對深圳龍崗地王建議回收價不滿

關於有報道指，龍崗有關部門擬出資68億元人民幣，把「世茂深港國際中心」項目12宗土地及地上建築物收回來，據報世茂寫的一封標題為《致中信信託·深圳龍崗融資集合資金信託計劃全體投資人》的信內，披露該計劃之所以遲遲無法推進，是因為「賣地方」未能履約，事緣項目因規劃問題，一直拿不到有效的建設用地規劃許可證，導致後面的開發工作公司根本無法推進。

世茂覺得有關部門出價方案不理想，且根據方案要求，補償款也要拖很久才能到手，故建議信託全體投資者不要對這個方案妥協，且認為公司目前和賣地方的官司沒打完，有關部門就想以68億元人民幣收走官司裏涉及的那12塊地，是會影響到案子審理的。

事緣世茂於2017年斥239.43億元人民幣在深圳龍崗大運新城CBD拍下一塊「純商服地」，創下當時深圳第二高總價地王紀錄，要打造成「世茂深港國際中心」。可項目規模太大，世茂後來透過信託「中信信託·深圳龍崗融資集合資金信託計劃」籌資。在2020年募集到了87億元，成為中信歷史上最大的單一集合信託。

2021年內房市場冰封，世茂暴雷，「世茂深港國際中心」在2022年3月開始停工，停工後，世茂就沒法還錢給信託投資者，信託用「以物抵債」，成為了「世茂深港國際中心」12宗土地及地上建築物的所有者，然後希望於找到接盤人，把這個項目賣掉變現還給信託全體投資者，可惜至今未見大進展，地方政府則想以低價收回土地發展。