偉華中心兩房售400萬　代理送票落訂下2小時完成交易

二手盤源減少，沙田偉華中心兩房單位，僅減價8萬元，即以400萬元連租約售出，代理更趕至機場送票「落訂」，極速於兩小時內完成交易。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯李聖智表示，柴灣杏花邨第29座低層8室，實用面積約722方呎，套三房間隔，望海景，外區換樓客以850萬元購入，呎價約11,773元，原業主早於1988年10月以約95萬元購入物業，持貨37年帳面獲利約755萬元。

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角維港頌6座高層D單位，實用面積約565方呎，兩房設計，望港煙花海景，減價82萬元，成交價1,318萬元，呎價約23,327元，原業主於2020年1月以1,651萬元購入，約5年帳面損失333萬元，貶值約20%。

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九龍區

●世紀21富山(香港)劉倩彤表示，黃大仙居屋盈福苑高層8室，實用面積約407方呎，兩房間隔，未補價第二市場放盤達約14個月，累減89萬元或約22.3%，以310萬元成交，呎價約7,617元。

●利嘉閣邱家仁指，長沙灣昇悅居3座低層C室，實用面積約522方呎，兩房間隔，望園景，新買家為首置客，原業主叫價760萬元，議價後以748萬元成交，呎價約14,330元。

●中原許永生稱，長沙灣碧海藍天2座中層E室，實用面積約502方呎，兩房間隔，原先叫價750萬元，減價10萬元，以740萬元易手，呎價約14,741元，新買家為外區客。

●美聯張曉盈指，長沙灣喜韻1座中層A室，實用面積約730方呎，三房間隔，獲上車客以1,038萬元承接，呎價約14,219元，原業主於2015年1月以約865萬元購入，持貨約10年帳面獲利約173萬元。

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新界區

●美聯吳立輝表示，沙田偉華中心2座高層H室，實用面積約297方呎，兩房間隔，約5日前叫價408萬元放售，區內收租客得知有約400萬元放盤，即時決定落訂議價，代理送票至機場予原業主，終以400萬元連租約承接，呎價約13,468元，極速於兩小時內完成交易。

●中原侯惠良指，沙田富豪花園B座中層D室，實用面積約725方呎，套三房間隔，叫價約700萬元，議價後以663.8萬元易手，呎價約9,156元，新買家為同區客。

●世紀21奇豐李仕明稱，大圍柏傲莊II第5B座中層A室，實用面積約668方呎，三房間隔，以1,280萬元沽出，呎價約19,162元，原業主於2020年12月以1,365萬元購入，持貨逾4年半帳面虧蝕85萬元，期內跌價約6%。

●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山居屋錦豐苑D座高層11室，實用面積約595方呎，三房間隔，望海景，放盤約兩個月，已補價自由市場叫價718萬元，獲買家以678萬元承接，呎價約11,395元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山居屋錦英苑J座低層4室，實用面積約645方呎，三房間隔，已補價自由市場叫價約490萬元，議價後以475萬元易手，呎價約7,364元，新買家為用家，原業主於2019年以630萬元購入，帳面蝕約155萬元。

●美聯蔡潔雯稱，大埔白石角海日灣II第7座中層C室，實用面積約243方呎，開放式間隔，早前叫價368萬元放售，獲區內長線投資者洽購，議價20萬元，以348萬元承接，呎價約14,321元，原業主於2019年以406.4萬元購入，帳面虧蝕58.4萬元。

●祥益黃慶德指，屯門居屋龍門9座中層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，累積減價32萬元，獲區內綠表客見屋苑鄰近家人居所，方便日後互相照應，決定即睇即買，於未補價第二市場以398萬元購入自用，呎價約6,723元。

●祥益謝利官稱，天水圍居屋天富苑J座高層5室，實用面積約650方呎，套三房間隔，新買家為區內綠表客，原業主已移民，提供較大的議價空間，累減25萬元，未補價第二市場以465萬元轉手，呎價約7,154元

●中原劉喜燕指，元朗錦綉花園H段1街雙號屋，實用面積約1,035方呎，叫價約1,300萬元，早前減至1,080萬元，日前議價後以1,018萬元沽出，呎價約9,836元，新買家為區外用家。

●中原關偉豪稱，將軍澳THE PARKSIDE第1A座低層D室，實用面積約541方呎，兩房間隔，附設儲物房，望內園景，以843萬元沽出，呎價約15,582元，原業主於2014年11月以627.1萬元購入。

●利嘉閣溫錦駒表示，將軍澳海翩滙1座中高層H室，實用面積約1,179方呎，四房雙套房連工人套房間隔，望河景，新買家為外區客，減價50萬元，以1,950萬元成交，呎價約16,539元，原業主於2016年一手購入，帳面獲利約363萬元。

●中原吳家威稱，東涌影岸·紅B座高層F室，實用面積約531方呎，兩房間隔，叫價650萬元，減價13.2萬元，以636.8萬元易手，呎價約11,992元，新買家為首置用家。

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