私人屋苑特色銀主貨僅315萬拍出　4年勁貶4成

拍賣會連環沽出銀主住宅單位，包括私人屋苑特色戶僅315萬沽，4年大幅貶值近四成。

環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，今日(15日)拍賣有約80人到場，最終拍出6項住宅，佔5項為銀主盤。賣出銀主貨以新界區佔多，成交包括上述屯門青山公路青山灣段第3期帝御‧嵐天6座連平台戶。

該單位實用面積約302方呎，平台面積約42方呎，開價300萬元，僅搶高15萬元沽，呎價約10,430元。

資料顯示，該物業原業主於2021年以逾519萬元買入，呎價約17,205元，現大幅貶值逾204萬元，跌價約39%。

至於，荃灣灣景花園5座高層E室銀主盤，實用面積約708方呎，推拍價670萬元，較之前減價近54萬元，終以700萬元沽，呎價約9,887元。大埔同茂坊5及7號唐樓高層Northmost室，實用面積約647方呎，開價268萬元，並以298萬元拍出，呎價約4,606元。

另外，場內售出的市區住宅成交呎價都低於萬元。其中，灣仔友光大廈連平台銀主盤，單位實用面積約594方呎，平台面積約220方呎，開拍價398萬元，以428萬元賣出，呎價約7,205元。銅鑼灣加路連山道21號禮加大樓中層21室，實用面積約682方呎，銀主開價538萬元，最後以588萬元沽，呎價約8,622元。

場內亦以378萬元拍出旺角利民大廈低層B室業主盤，以實用面積約526方呎計，呎價約7,186元。