屯門開放式戶售203萬　6年蝕73萬貶26%

隨着樓價回落，納米樓需求大減，市場再錄同類型單位勁蝕個案，屯門菁雋一個實用面積約174方呎開放式單位以203萬元成交，一手業主持貨約6年帳面虧損約72.9萬元或約26.4%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯錢敏義表示，鰂魚涌太古城本月暫錄約15宗成交，屋苑寶山閣中層D室，實用面積約689方呎，以890萬元售出，呎價約12,917元。

●美聯佘錦驊稱，筲箕灣形會1A座低層B室，實用面積約469方呎，兩房間隔，以735萬元獲承接，呎價約15,672元。原業主2016年8月以約863.59萬元購入上址，是次轉手帳面蝕讓約128.59萬元，貶值約14.9%。

●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島8座中層E單位，實用面積約601方呎，原以約790萬元放售，放盤一日吸引3組客洽購，最終有買家追價5萬元，以795萬元成交，呎價約13,228元。

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九龍區

●香港置業曾家輝指出，大角咀榮富苑2座中層E室，實用面積約311方呎，兩房間隔，叫價460萬元，放盤約1個月減至448萬元易手，呎價約14,405元。原業主於2021年12月以約538萬元購入單位，現帳面虧損約90萬元。

●利嘉閣林海鈞稱，長沙灣健基閣高層B室，實用面積約447方呎，兩房間隔，以538萬元成交，呎價約12,036元。

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新界區

●中原胡耀祖表示，馬鞍山薈朗2座中層B01室，實用面積約229方呎，開放式間隔，開價約310萬元，議價後以295萬元易手，呎價約12,882元。原業主於2016年持貨約9年帳面蝕讓約23萬元，貶值約7.2%。

●美聯丘志權稱，馬鞍山曉峯灣畔1座高層D室，實用面積約482方呎，兩房間隔享海景，以620萬元放售，議價後以566萬元售出，呎價約11,743元。

●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田居屋愉田苑E座低層7室，實用面積約434方呎，兩房間隔望市景，叫價438萬元，放盤兩個月累減50萬元，以388萬元已補價自由市場價成交，呎價約8,940元。

●中原黃達雄指出，大埔中心23座高層E室，實用面積約325方呎，兩房間隔，叫價約460萬元，減至385萬元沽出，呎價約11,846元。

●利嘉閣黃靜顏表示，上水名都3座高層B室，實用面積約391方呎，兩房間隔，以399萬元成交，呎價約10,205元。

●中原林恩信稱，荃灣區本月暫錄約63宗成交，按月下跌約兩成，區內海之戀8座中層C室，實用面積約391方呎，一房享海景，以668萬元易手，呎價約17,084元，原業主持貨約4年帳蝕約227萬元，貶值約25.4%。

●祥益林家倫表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居4座中層D室，實用面積約547方呎，三房間隔，放盤僅一星期，即以450萬元成交，呎價約8,227元。

●利嘉閣莊國寶稱，屯門菁雋高層23室，實用面積約174方呎，開放式間隔，原以215萬元放售，議價後以203萬元成交，呎價約11,667元。原業主於2019年以約275.9萬元一手買入單位，現轉售帳面虧損約72.9萬元或約26.4%。

●祥益黃慶德稱，屯門居屋翠寧花園4座低層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，以420萬元已補價自由市場價售出，呎價約7,095元。

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