瑞士寶盛：港樓價今年料再跌5%　地產股現投資機會

市場持續關注香港地產市道低迷，個別地產發展商遇上經營困難的情況。瑞士寶盛中國研究策略師及香港區研究部主管鄧啟志估計，本港樓市今年仍有5%下跌空間，惟相信當下市場已經過度悲觀，低估值的地產股反而有投資機會。

他指出，市場因為個別公司的困難，而對整個行業過度悲觀。隨着下半年美國重啟減息，香港業主的供樓負擔亦會減少，有利支撐樓市表現。他相信，當前行業衝擊塵埃落定後，投資者可能會意識到一些本地地產股「太便宜」，部分槓桿較低、財務較穩健的公司可能會重新受到青睞。

不過，他對商業物業的看法則相對保守，特別是寫字樓物業。這類物業表現欠佳除了需求因素外，更大問題是供應太多。至於零售商舖物業，則介乎於住宅與寫字樓之間，相信亦會在未來觸底 但可能要等到明年。