工商舖上月錄329宗成交　按月升13.8%　工廈買賣大增

6月香港銀行同業拆息(Hibor)數度創下新低，月內維持1厘以下水平，吸引潛在買家趁低吸納，根據中原(工商舖)數據顯示，上月工商舖買賣市場共錄得約329宗成交，按月回升約13.8%，終止連續兩個月的跌勢，較去年同期更大幅增加約36%；惟成交金額約28.16億元，按月下跌約1.8%。

該公司董事總經理潘志明表示，6月工商舖買賣成交中，工廈錄得約219宗，按月及按年皆錄升幅，分別大增約34.4%及約37.7%；成交金額亦錄得約13.23億元，按月上升約46.6%，按年則跌約5.82%。當中，黃竹坑道42號利美中心14樓全層，建築面積約10,543方呎，以約5,600萬元易手，呎價約5,312元。

據悉，新買家於2019年曾斥資近5億元購入該廈一籃子物業，涉及總樓面面積約53,800方呎，呎價約9,293元；以成交呎價計算，最新呎價較6年前回落約42.8%。

此外，商舖市場同樣錄得增長，6月買賣成交宗數約64宗，按月及按年分別上升約14.3%及約20.8%，成交金額約9.840億元，較5月回落約0.03%，較去年同期則增加約19.95%。

寫字樓整體表現較上月有所回落，6月買賣成交宗數約46宗，按月減少約34.3%，而按年仍有約53.3%升幅；不過，買賣金額則錄得約5.09億元，按月及按年分別大幅回落約48.1%及約32.5%。

潘分析，工商舖市場近來利好消息不斷，早前政府宣布為增加學生宿舍供應，將放寬酒店及商廈有條件改裝成為學生宿舍，預計政策通過後可為工商物業增值。此外，息口回落亦能吸引大批潛在買家入市，預料7月工商舖買賣成交量可望維持逾300宗水平，成交金額則可靠穩。