新盤市場周末約百宗成交　西營盤項目獲大手客捧場

新盤市場於周末兩日(28、29日)錄約100宗成交，其中今日展開新一輪銷售的西營盤項目，發售的全數33伙均獲認購，當中不乏大手客掃貨。屯門樓盤銷售部署持續推進，今日加推新價單，項目暫已錄逾16倍超額認購。

NOVO LAND第3A期原價加推68伙　折實平均呎價11538元

●新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，周日(29日)原價加推第2號價單，涉及68伙，折實平均呎價約11,538港元。

今批單位涵蓋3個開放式單位、8個一房單位、44個兩房單位、以及13個三房單位，實用面積259至686方呎，以選用「現金付款計劃」最高15%折扣計，折實售價300.56萬至772.39萬元，呎價約10,482至12,980元。

NOVO LAND第3A期累收逾3000張票　暫超購16倍

●新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，示範單位參觀情況持續踴躍，收票反應理想。市場消息指出，項目暫已錄逾3,000張入票，以兩張價單合共176伙計算，超額認購逾16倍。

尚瓏今日錄多組大手成交　有大手客斥4200萬購6伙

●富豪國際(00078)旗下西營盤尚瓏，周日(29日)再度推售33伙，發展商指出，早上開售不足兩小時，所推售單位已全數獲認購，單日套現近2.7億港元。

今日錄得多組大手成交，其中一名大手買家斥資近4,200萬元連購6伙，包括兩伙三房、三伙一房及一伙開放式單位。項目於一周內兩度以價單形式發售，速沽107伙，套現逾7.7億元。

富豪物業代理董事衞振聲表示，項目是次推售單位景觀及樓層均相當吸引，單位搶手銷情持續熾熱，更錄得多組大手成交。反映市場對精品豪宅的剛性需求。另外集團已推出8伙特色單位招標，期望短期內再錄成交。

資料顯示，今日發售單位折實售價由546.29萬至1,102.23萬元，平均呎價約22,719元。

皓日昨售出1伙兩房戶　做價956萬元

●恒隆地產(00101)發展已屆現樓的牛頭角皓日，周六(28日)售出一伙兩房單位，為項目27樓D室，實用面積494方呎，以兩房梗廚設計，成交價約956.6萬港元，呎價約19,364元。

買家為內地家庭客，原屬市區租戶，有見近日市場氣氛轉好，轉租為買成為業主。

凱和山周日沽出4伙兩房戶　共涉2052萬元

●路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，於周日(29日)再沽4伙兩房，總成交金額2,052.12萬港元。

今日售出的兩房單位實用面積586至598方呎，成交價501.76萬至523.1萬元，呎價約8,391至8,927元。當中兩名買家為多年摯友，早有共同置業打算，期望日後能居住同一屋苑，生活上互相照應。

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，項目近期錄得多宗親友組合及分支家庭共同入市個案，反映項目定位貼近市場需求。隨着兩房、三房及天台特色戶持續受追捧，集團積極考慮短期內加推更多三房戶型等，以迎合換樓客要求。

傲瀧今重售出遭終止交易的特色戶　做價比5年前平33%

●新世界發展(00017)旗下清水灣傲瀧，周日(29日)重新售出早前遭終止交易的特色戶，項目A座頂層三複式5號，實用面積2,955平方呎，附設593方呎平台，天台面積749方呎，連兩個車位成交價6,788.8萬港元，呎價約22,974元。

資料顯示，該單位於2020年10月以逾1.02億元售出，近日終止交易，現再次售出較原價低約33.6%。該盤現僅餘下最後7伙特色戶待售。

蔚藍東岸一連三日錄成交　套現逾3200萬元

●五礦地產(00230)旗下已屆現樓的油塘蔚藍東岸，周四至周六(26至28日)連續3日錄得成交，套現超過3,200萬港元。

其中，最新於昨日售出為1座12樓C室，實用面積832方呎，三房連套房間隔，享山海景致，成交價為1,564.2萬元，呎價約18,800元。買家為同區換樓客，享有「先住後付」優惠。

另外兩宗成交還有早前售出的5座30樓D室，實用面積498方呎，兩房開放式廚房間隔，享維港景致，成交價875.65萬元，呎價約17,583元。至於3座15樓B室，實用面積460方呎，同為兩房開放式廚房設計，以768萬元沽出，呎價約16,696元。

蔚藍東岸自開售以來，累計售出464個單位，總成交金額突破42.3億元。

●九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園銷情持續，周日(29日)再錄得5宗成交，套現近3,000萬港元，當中再錄得一組買家連購兩伙單位作投資用途。項目於周末兩日(29、30日)共售出6伙，套現逾3,600萬元，本月累售45伙，套現逾2.6億元。

●恒基地產(00012)旗下恒地一部項目，於周末兩日(28、29日)錄10伙成交，均為市區樓盤，包括紅磡THE HADDON、長沙灣曉柏峰、啟德THE HENLEY，成交金額超過5,800萬港元。