647呎三房銀主盤僅430萬推拍　低估價3成　更平買價4成

近年入伙新盤續湧現銀主盤，元朗大型私人屋苑一個實用面積近650方呎三房單位，銀主僅以430萬港元推拍，料為整個項目同類型單位最低價，較估值更低約3成。

忠誠拍賣將在7月2日推拍上述元朗錦田北PARK YOHO Genova的29座低層D室，實用面積約647方呎，每方呎拍賣開價只約6,646元。

該公司指出，單位估值達約615萬元，現時開拍價低約185萬元，差幅約30.1%。

該物業原業主於2017年以逾737萬元一手購入，呎價約11,395元，拍賣開價亦低出逾307萬元，貶值幅度更達約41.7%。