經絡曹德明：近日港元需求增　HIBOR反覆回升屬正常

周二(24日)與樓按相關的一個月HIBOR報0.75厘，連升2個工作日。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，HIBOR走勢取決於套息交易、資本市場活動及其他季節性因素等，息率波動性較大。而臨近半年結以及股票派息高峰期，使近日港元資金需求增加，因此HIBOR反覆回升亦屬正常現象。

曹德明稱，目前住宅物業H按計劃以「H+1.3%」計算，另外一般設有鎖息上限3.5厘，對於現時正在供樓的業主，只要HIBOR維持2.2厘以下，仍可以低於封頂息率供樓。而「低息蜜月期」的時間將維持多久，則要取決於港滙走勢以及市場套息交易會否持續。如套息交易持續，將推使金管局入市減少流動性，HIBOR亦將再次上升。

HIBOR波動及變化性大，業主及有意置業人士須定期觀察市場走勢。不過H按供樓人士一般設有鎖息上限，即使未來息口有機會回升時，H按業主仍可繼續以封頂息率供樓，屬「進可攻、退可守」的按揭計劃，他認為，有意置業人士仍會傾向選用H按。

另外，雖然HIBOR走勢反覆，不過聯儲局於下半年有機會進行年內首次減息，料本港銀行會根據自身商業策略，不排除下調最優惠利率，屆時料HIBOR亦有機會跟隨回落。