美銀證券：今年二手樓價及寫字樓租金料跌5%　睇好恒地等

美銀證券表示，維持本港今年一手樓成交量上升6%至1.8萬宗的預測，並續預料二手樓價按年下跌3至5%，另預計今年零售或寫字樓租金最高將下跌5%。

該行發表報告，指香港銀行同業拆息(HIBOR)急降，引發香港房地產板塊的估值修復，不過基本面的提振作用可能並不足以改變資產價格方向。該行認為，板塊需要新的催化因素來維持較佳表現。

該行提到，新世界發展(00017)的銀團貸款如果能夠成功續期，將可以提供紓緩。另一方面，內地投資者對追求收益率的興趣上升，可能是該板塊最終突破交投區間所需因素。由於資產淨值上升7%及折讓收窄，平均上調行業目標價12%，看好恒地(00012)、九龍倉置業(01997)及希慎(00014)。