一手樓市錄逾億元洋房終止交易個案

新盤市場錄得4個月來金額最大宗的終止交易個案，屯門掃管笏項目有洋房於樓市高峰期間，以1.2億元破頂價售出，惟交易已經告吹，發展商安排於周六重售。

●黃竹坑周六賣138伙價單單位

新世界發展(00017)等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，周二(10日)落實周六(14日)首度以價單形式發售138伙，折實平均呎價約21,028元。同日起招標發售19伙。發展商公布截至晚上7時，4日之內累計接獲約3,000張入票，按本周六首輪以價單發售138伙計，超額認購近21倍。該輪銷售將於周五下午2時截票。

●南區壽臣山Shouson Peak洋房逾1.24億元沽

新鴻基地產(00016)旗下南區壽臣山Shouson Peak，周一(9日)售出壽山村道17K號洋房，實用面積2,955方呎，設有四套房，外連640方呎平台及568方呎花園，設兩個停車位，成交價逾1.24億元，呎價約42,300元。資料顯示，全盤累錄18宗成交，成交價介乎逾1.24億至3.88億元，上述暫為項目售價最低個案。

●啟德天瀧連沽兩伙海景單位

恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，周二(10日)通過招標售出兩伙海景單位，單日吸金7,738萬元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，是日最新售出的單位包括2座18樓A室，實用面積1,173方呎四房，成交價4,038萬元，呎價約34,425元。另一伙為6座15樓B室，實用面積1,102方呎三房，以3,700萬元獲承接，呎價約33,575元。

●啟德THE HENLEY 3期再推28伙減價貨

恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY 3期項目，由上月底起陸續分批推售減價單位。周二(10日)再度修訂價單，將28伙單位定價下調15%，折實平均呎價約20,973元，並安排本周六(14日)起以先到先得形式出售。最新減價的單位實用面積由229方呎至417方呎，折實價495.6萬至901.16萬元，折實呎價約17,969至22,674元。

●西沙SIERRA SEA第1B期花園戶呎售約15,288元

新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第1B期，周二(10日)以610萬元售出Bleu Avenue 第5座地下1樓H室，為實用面積399方呎的兩房單位，外連310方呎花園，呎價約15,288元。

●屯門掃管笏凱和山累售逾七成單位

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，周二(10日)再增添兩宗兩房單位成交，全盤累售逾510伙，佔總供應693伙逾七成。最新售出的單位包括第1座18樓G室，實用面積576方呎，屬兩房標準廚房間隔，以533萬元獲承接，呎價約9,253元。

●黃竹坑站晉環兩房呎售約27,961元

路勁地產發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，周二(10日)以1,658.1萬元售出第2A座33樓D室，屬實用面積593方呎的兩房梗廚單位，呎價約27,961元。

●啟德MIAMI QUAY I三房終止交易

會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展，已屆現樓的啟德MIAMI QUAY I，周二(10日)錄得1宗終止交易個案，來自第1座15樓B室，為實用面積661方呎的三房單位，原本於去年5月以1,648.1萬元沽出，當時呎價約24,933元。

●屯門上源洋房交易告吹 4年前1.2億元新高價沽出

由萬科香港發展的屯門掃管笏上源的House 33洋房，實用面積4,860方呎，設有升降機，外連278方呎平台，2,331方呎花園及763方呎天台，附設私人游泳池，於2021年3月以1.2億元連同3個車位售出，成交價為項目新高，呎價約24,691元。洋房連同家具售出，曾開放作示範屋，其後獲買家採用成交期長達1,230日(逾3年)的付款方法購入，惟交易已列明於周一(9日)終止，發展商安排本周六(14日)起重售。

●旺角雋薈錄得本月第18宗撻訂

由益兆集團控股及俊和發展集團旗下的旺角雋薈，周二(10日)錄得本月第18宗撻訂個案，牽涉的高層開放式單位同日以337.1萬元重新沽出，較近兩年前賣平逾25%。上述個案為20樓B室，實用面積168方呎，採開放式間隔，原本於2023年7月以452.7萬元售出，當時呎價約26,946元。