新盤市場於周末逾112宗成交　按周回落五成

新盤市場於周末兩日錄得逾112宗成交，較對上一周約229宗回落約五成。當中，啟德現樓項目期內售出28伙減價貨，套現逾2.6億元。

●香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨加推50伙

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，公布加推價單2號，提供50伙，折實平均呎價約22,028元，較首張價單高約5.5%。截至晚上7時， 首個周末展銷廳共錄得逾3,000人次參觀，市場反應熾熱。項目兩日共接獲逾2,000張入票，按首兩張價單提供151伙數計，超額認購逾12倍。

●啟德THE HENLEY 3期兩日沽28伙

恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY 3期項目再推售一批減價單位，並於周六及周日共沽出28伙，成交價介乎655.11萬至1,557.06萬元，吸金逾2.6億元。有內地客斥資近2,500萬購入3伙一房連衣帽間單位。項目於8日內經過兩輪銷售合共售出約108伙。

●屯門掃管笏凱和山周末吸金逾4,864萬

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，於周末兩日合共錄得11宗成交，總成交金額逾4,864萬元，其中5伙屬設有天台的特色戶。該批單位實用面積介乎370至571方呎，為一房及兩房間隔，成交價由363.44萬至513.01萬元，呎價約8,193至10,727元。

●港島半山21 BORRETT ROAD第1期分層單位1.48億元沽

由長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，周日(8日)公布以招標形式售出10樓03號單位，實用面積2,193方呎，原則屬四房雙套連儲物房間隔，連1個車位，成交價1.48億元，呎價約67,487元，為今年港島區標準分層戶成交呎價新高。

●屯門御海灣II三房成交價1,161.8萬

據項目成交紀錄冊，新鴻基地產(00016)旗下屯門御海灣II，周日(8日)通過招標售出第1座19樓D室，為實用面積501方呎的三房單位，成交價1,161.8萬元，呎價約23,190元。資料顯示，買家另可獲多達32%的現金回贈及優惠，包括5%特別現金回贈，最多10%額外成交優惠，4%印花稅直送，7%人才現金回贈，6%Regency Smart 現金回贈。

●將軍澳日出康城SEASONS系列累售1202伙

會德豐地產旗下的將軍澳日出康城PARK SEASONS，周日(8日)錄得第2A座42樓A室的成交，單位實用面積448方呎，採兩房連開放式廚房間隔，成交價678.6萬元，呎價約15,147元。發展商指，SEASONS系列項目自去年3月開售至今，累售1,202伙，套現逾74.4億元。

●何文田站瑜一第1B期三房1,091重新沽出

華懋集團發展的何文田站瑜一第1B期，周日(8日)重新售出第3B座6樓C室，單位實用面積464方呎，採三房間隔，原本於2023年以1,208.5萬元售出，當時呎價約26,045元，惟交易於上月底終止。該單位最新以1,091.48萬元重新沽出，呎價約 元，較兩年前賣平近10%。

●啟德海灣第1期三房呎售約21,821元

嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣第1期連日開單，周六日(7,8日)共沽出兩伙，套現逾2,056萬元。包括第2B座20樓A室，實用面積586方呎，採三房一套房，成交價1,278.7萬元，呎價約21,821元。該盤於8日內合計售出8伙。

●啟德DOUBLE COAST I一房呎售約18,394元

由會德豐地產等合作發展，位於啟德跑道區的DOUBLE COAST I，周日(8日)以597.8萬元售出第3座37樓F室，該單位實用面積325方呎，採一房連開放式廚房間隔，呎價約18,394元。整個項目累售149伙，套現近11.8億元。