減價促銷　新界東細價盤月內2度增最高折扣

上季開賣的新界東細價盤，月內兩度上調最高折扣率，以催谷銷情。東涌入伙多年的貨尾盤，有同一單位在10年內兩度遭終止交易。

●黃竹坑站滶晨開價後接獲近千宗查詢

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，周五(6日)招標售出1A座22樓P2室，實用面積870方呎，採3房1套連工作間及洗手間設計，成交價2,529.1萬元，呎價約29,070元。項目自昨日公布首張價單後，隨即已接獲近千個查詢，有準買家有意購入5伙

●大埔上然第2期月內兩度增加折扣

萬科香港旗下大埔上然第2期，周五(6日)加推價單4號，提供69伙，最高折扣率上調至23%，折實平均呎價約11,459元。項目同步修訂價單，繼上月增加3%折扣後，最新再為指定單位提供額外4%折扣。價單4號的單位折實價介乎349.8萬至563.6萬元，折實呎價10,158至12,956元。

●旺角利奧坊‧首隅連環售出5伙

恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧首隅，周五(6日)連沽5伙，成交價介乎514.47萬至554.55萬元，單日吸金逾2,666萬元。當中包括25樓C室，實用面積262方呎，一房間隔，成交價541.72萬元，呎價約20,676元。

●元朗洪水橋#LYOS開放式戶售336萬

長實集團(01113)旗下元朗洪水橋#LYOS，周五(6日)公布售出最後1伙分層單位，為C座1樓J室，實用面積209方呎，開放式間隔，最新以336.1萬元成交，呎價約16,081元。單位新買家於機場工作，認為屋苑往返機場快捷方便，且位處北部都會重點區，具有未來發展潛力。

●馬頭角南首夥美聯推優惠

恒基地產(00012)牽頭發展的馬頭角南首，周五(6日)夥拍美聯物業推出父親節全新置業優惠。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目自開售以來累售261伙，套現逾13億元。美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，由即日起至6月16日，經美聯物業購買上述一手住宅單位的首5名買家，將可獲贈價值約8,000元的「商場購物及餐飲禮券」，名額5個。

●屯門掃管笏凱和山單日沽兩伙

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，周五(6日)連錄兩宗成交，買家均為家庭換樓客。其中，第1座16樓F室，實用面積為586方呎，屬兩房標準廚房間隔，成交價533.66萬元，折實呎價9,107元。路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳稱，項目具備現樓即買即住優勢，無需等交樓。

●紅磡必嘉坊·曦匯連續4日錄終止交易

據一手銷售資訊網資料，恒基地產(00012)旗下已屆現樓的紅磡必嘉坊‧曦匯，剛過去連續4日錄得終止交易個案。最新來自15樓Q室，實用面積269方呎，一房間隔，原本於2022年6月以665.18萬元沽出，當時呎價約24,728元，現已列明為終止買賣。

●東涌東環第1期同一單位兩度終止買賣

新鴻基地產(00016)東涌東環第1期6A座3樓06室，為實用面積483方呎的兩房連儲物室間隔，早於2015年以497.37萬元沽出，惟交易於2023年終止。該單位其後在2023年7月以694.31萬元重新沽出，呎價約14,375元，不過交易最新於周四(5日)再度終止。

●沙田大圍站上蓋柏傲莊I單日錄4宗撻訂

據項目成交紀錄冊顯示，新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊I，周五(6日)連錄4宗終止交易個案，涉及的總成交金額逾5,505萬元。該批單位原本於2020年10月次輪銷售時，獲買家以建築期付款方式，斥資以1,027.5萬至1,546.3萬元購入。當中，2B座51樓B室，為實用面積663方呎的三房單位，4年半前成交價為1,492.3萬元，當時呎價約22,508元。