中原陳永傑：滶晨開價驚喜　料可吸引上車客及投資者

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，新世界發展(00017)等發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，今(5日)公布首張價單涉及101伙，戶型涵蓋兩房至四房，折實平均呎價約20,932元，兩房入場價850萬元起，兩者均屬港島南岸新盤首批價單最平。

他形容，是次開價驚喜，滶晨擁有鐵路優勢，高層享深水灣景。加上現時市況「供平過租」再現，相信項目對上車客及趁機吸納的投資者均相當吸引。他預計，項目客群多元化，除了本地客之外，亦包括國際及內地客。由於該區租盤短缺，租賃需求持續高企，參考同區租賃市況，預料落成後呎租約70元起，個別優質附家具的單位呎租更可達90元，租金回報4.4至近6厘不等，回報可觀。

整體市況方面，他指，近日市況做好，最新拆息報0.7%，美國亦醞釀減息，本月一手成交暫錄逾140宗交投，6月份多個新盤開售，千帆並舉，料全月一手成交量可達2,500宗。