拍賣場沽多個銀主盤　兩房私樓唔使「3球」拍出　呎價守7千元

銀主積極出貨，環亞物業拍賣周二拍出8項物業，當中6個為銀主盤，大部分為細價物業；該公司董事總經理區蘊聰表示，是次拍賣會有約120人出席。拍出項目包括元朗文裕大廈高層F室，實用面積約388方呎，兩房間隔，開價260萬港元，搶高18萬元，以278萬元拍出，呎價約7,165元，物業約6年半貶值100萬元或約26.5%。

另一個為大嶼山愉景灣海澄湖畔2段逸澄閣低層B室銀主盤，實用面積約580方呎，同場以415萬元售出，較開價高約40萬元，呎價約7,155元。原業主於2018年以600萬元購入，貶值約30.8%。

市區細價銀主單位亦有承接，單位為土瓜灣崇富洋樓中層A室，實用面積約274方呎，開價210萬元，成交價250萬元，高開價約19%，成交呎價約9,124元。

將軍澳海翩滙3座連平台銀主盤，實用面積約475方呎，連約138方呎平台，開價480萬元，獲5至6組客出價競投，最終以580萬元拍出，搶高約20.8%，呎價約12,211元。單位於2016年購入價為584萬元，是次成交價貼近9年前價位。同區居屋廣明苑D座高層14室同類物業，亦以405萬元已補價自由市場價拍出，高開價20萬元，呎價約9,441元。

至於深井碧堤半島6期平台停車場單號車位，銀主開價50萬元推出拍賣，搶高約30%，以65萬元拍出。

此外，同場售出兩個業主盤，包括旺角建煌華廈低層E室，實用面積約475方呎，成交價333萬元，高開價33萬元，呎價約7,011元。同區利安大樓低層A室，成交價338萬元，亦較推拍價高約13.4%，呎價約5,681元。