中原按揭：5月現樓按揭登記升5成　中銀香港巿佔稱冠

中原按揭董事總經理王美鳳表示，中原按揭研究部資料顯示，2025年5月份現樓按揭錄4,920宗登記，較4月份3,247宗大幅增加51.5%，創3個月新高，主要受新財案公佈後購買力釋放造就3月份小陽春交投彈升帶動外，亦包括約1,200宗新盤如柏瓏1A期、柏瓏1B期及凱柏峰I樓花入伙上會個案。5月樓花按揭登記則減少20%至371宗，較4月份464宗回落，創5個月新低。至於銀行按揭巿佔率方面，中銀香港現樓按揭巿佔率連續8個月保持首席，且於樓花按揭巿場連續6個月排名第一。

王指出，4月份美國總統掀起的全球貿易關稅戰一度令市場波動，部分買家轉為觀望，曾影響樓市交投；隨着5月份利好樓巿因素增多，包括HIBOR拆息大幅回落導致市場提早減息，H按息月內大幅下跌，中美貿易衝突緩和及人民銀行降準等，一手新盤銷情亮麗，二手樓市交投亦見上升，令整體5月份樓市交投顯著回升，料可支持未來按揭登記數字上升。

資料顯示，今年5月份現樓按揭錄4,920宗登記，較4月份3,247宗增加51.5%。首四位銀行巿佔率按月上升4.6個百分點至70.3%。5月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月回落1.2個百分點至28.9%，但仍連續8個月成為現樓巿佔冠軍。5月份樓花按揭登記371宗，較4月份464宗減少20%。

去年第4季樓市回暖帶動今年按揭登記量上升，今年首5個月現樓及樓花按揭登記數字與去年同期比較均錄得顯著增長。數據顯示，首5個月現樓按揭登記量按年增加13.8%至21,276宗，中銀香港累積承辦7,131宗現樓按揭登記，以33.5%的巿佔率領先榜首。