400呎私宅僅260萬推拍　呎價不足6000元

大嶼山愉景灣一個實用面積逾400方呎單位，僅以260萬港元推拍，呎價不足6,000元。黃開基拍賣行將於周三(3日)推出約11項物業，包括上述的愉景灣明翠台觀星樓低層F室，實用面積約440方呎，屬法院令物業，不提供樓契，開拍價260萬元，呎價約5,909元。

同廈一個中層E室，面積相同，今年5月以約326.8萬元登記易手，相比之下，是次推拍單位開價低約兩成。而單位個別銀行估價約305萬元，現時拍賣價亦低約45萬元，差幅約14.8%。