【低處未算低】市區未補價公屋僅50萬易手　價回2009年水平...

未補價第二市場錄低價成交。利嘉閣李嘉輝表示，黃大仙東頭(二)邨祥東樓低層8室，實用面積約145方呎，屬開放式間隔，望樓景。新買家現居沙田，因中學時期在新蒲崗就讀，熟識區內環境，睇樓後於未補價市場「一筆過」以50萬港元購入，呎價約3,448元。

根據香港房屋委員會資料，屋苑對上錄得低於50萬元成交，要追溯至2009年10月。是次成交價料屬屋邨約16年第二市場二手轉讓價新低。

據悉，原業主於2021年以約26.48萬元向房委會一手購入單位，持貨至今約4年轉售，帳面獲利逾23.5萬元，物業升值約89%。該屋苑目前尚餘約1個單位放售，叫價約140萬元。