藍籌盤再現「97蟹貨」　三房做價比28年前低15萬

二手樓價跌勢未止。市場消息透露，鰂魚涌康怡花園本月錄至少8宗買賣，其中D座一個中層單位，實用面積約596方呎，原則屬三房設計，市傳僅以620萬港元轉手，呎價約10,403元。該單位於1997年以635萬元登記購入，現時帳面跌價15萬元或約2.4%。

事實上，有大型銀行對上址估價逾700萬元，成交價低估價約12%。上址下一層同室單位於2022年錄900萬元登記成交，最新成交價跌約31.1%。

康怡花園三房戶近日做價回落，頻現「6字頭」成交，即使較近鐵路站的「下康」R座低層單位，實用面積約616方呎，成交價約680萬元，呎價約11,039元。