碧湖花園兩房368萬易手　原業主持貨4年損手30%離場

新區上車盤旺市時被高價搶購，樓價回落時跌幅度更顯著。中原周志華表示，粉嶺碧湖花園3座低層F室，實用面積約400方呎，兩房間隔，叫價約400萬港元放售，日前議價後減價32萬元，以368萬元獲承接，呎價約9,200元。

他指，新買家為上車客，購入單位自住。原業主於2021年以526萬元購入上址，持貨約4年，現轉手帳蝕158萬元離場，單位期內貶值約30%。資料顯示，同面積兩房單位，2019年至2021年樓市高峰期間，成交價最高曾達590萬元。