星之谷按揭：H按實際利率穿3%　減封頂息有助業主慳息

本港拆息持續下跌，與樓按相關的一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）今日（13日）跌至約1.566%，是自2022年8月以來新低，新造H按實際利息約2.86%，跌穿3%。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，加息周期以來，H按封頂位只加不減，目前HIBOR已回到加息前水平，銀行資金成本進一步下降，有更大空間減封頂息。

他指出，部分申請發展商按揭的買家，低息蜜月期完結後，息口最高可飆至9%，而減封頂息有助業主以更優惠的利率重返銀行，進一步減輕供樓負擔。

莊錦輝又提到，近期新造按揭客戶已毋須供頂息，但其封頂息仍然為3.5%，如減封頂息後，轉按的需求就會上升，亦有助提升銀行按揭業務競爭力。