【多相】市區兩房私宅劈逾百萬　以市價6折推拍　開價僅「3球」

核心購物區兩房私樓累劈近140萬港元，僅以「3球」推拍，較銀行估價低近四成。

忠誠拍賣將於5月2日推拍旺角花園街華園閣高層B室，實用面積約368方呎，屬法院令物業，開價300萬元，呎價約8,152元；單位拍賣價曾高達438萬元，至今累減138萬元，劈幅共約31.5%。

該公司指出，單位的銀行估價約496萬元，開拍價低約196萬元，差幅達約39.5%；原因是單位未能提供樓契，買家需要一筆過付款買入單位。