地政總署再降工廈補地價水平　現代工業類減最多3成

地政總署公布最新工業大廈標準補地價水平，相關金額較去年進一步下調。過往若補地價作「商業/現代工業」用途，其標準補價金額水平統一計算，最新分拆為「商業」及「現代工業」兩類，其中現代工業的重建後價值，下調最多接近三成。

按照最新的標準，以港島、九龍東、九龍西、新界南及新界北5個主要地區分劃，補地價作現代工業用途，最新每方呎重建價值約1,579至3,995港元，較調整前大減約25%至約29.2%不等。而補價地作商業發展的重建價值，最新呎價約1,858至約4,459元，減幅則約12.5%至21.2%。

至於補地價作住宅用途，其重建價值的跌幅較為溫和，介乎約6.8%至14.7%，每方呎約2,694至6,968元。

標準補地價計算方法，是以更改用途後的重建價值，扣減物業原有用途的價值。而各區工廈補地價前的原有價值，每方呎約1,301至2,462元，較一年前下調約12.5%至14.5%。現時為特殊工業用途的價值則下調約9.1%至15.9%，最新每方呎約929至1,719元。