半山海景豪宅較高位插水近4成 每呎僅1.7萬元沽
港島豪宅屋苑大幅劈價吸客。中原林志達表示,北角半山賽西湖大廈錄本月首宗買賣,單位為15座中層B室,實用面積約1,124方呎,套三房連工人套房及露台,享海景,由2022年9月開始放售,當時叫價2,780萬港元。
他指,上址最近終以1,950萬元成交,累減830萬元或約三成,呎價約17,349元。翻查記錄,一個同類型、同座向單位,7座高層B室於2020年7月以3,120萬元成交,最新做價較高位回落約37.5%。
據了解,新買家為用家,原業主則於1995年以795萬元買入,持貨29年,帳面獲利1,155萬元。