專才平買「蝕本貨」 450萬購屯門兩房 單位3年貶132萬
內地專才都買「蝕本貨」,屯門聚康山莊兩房單位,減價50萬元後,獲該類買家以450萬元購入,原業主持貨3年多,帳面蝕讓132萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
新界區
●中原鍾宏遠指,屯門聚康山莊1座中層D室,實用面積約428方呎,兩房間隔,叫價500萬元,減價50萬元,以450萬元沽出,呎價約10,514元,新買家為內地專才,原業主於2020年11月以582萬元買入,帳面蝕132萬元,或貶值約23%。
●祥益黃文樂表示,屯門居屋兆邦苑中層17室,實用面積約385方呎,一房間隔,減價45萬元,獲買家已補價自由市場以255萬元購入自住,呎價約6,623元。
●利嘉閣梁錦豪表示,元朗朗屏8號1座中層J室,實用面積約598方呎,三房間隔,開價800萬元,以675萬元成交,呎價約11,288元,原業主於2017年以約743.2萬元一手買入,帳面蝕68.2萬元。
●中原賴作智稱,上水中心3座中層H室,實用面積約351方呎,兩房間隔,開價約488萬元,不足一個月,以420萬元易手,呎價約11,966元,新買家為同區家庭,見樓價回落,加上單位附裝修,入市予女兒自用。
●美聯鄧浩賢指,沙田偉華中心2座中層H室,實用面積約297方呎,兩房設計,租客遷出後放售,叫價530萬元,去年底減至450萬元,一星期前減至420萬元,終以400萬元售出,呎價約13,468元。
●世紀21奇豐趙詠欣表示,馬鞍山中心3座低層H室,實用面積約541方呎,三房間隔,享園景,放盤2個月,當時叫價620萬元,成交價590萬元,呎價約10,906元。
●世紀21奇豐廖振雄指,西貢檳榔灣村單號村屋頂層分層單位,兩房間隔,望山景,獲買家以520萬元承接,低市價約15%,原業主於2001年11月以180萬元購入,約23年帳面獲利340萬元。
●中原關偉豪表示,將軍澳居屋煜明苑C座中層14室,實用面積約438方呎,兩房間隔,未補價第二市場最初開價358萬元,現降價58萬元,以300萬元易手,呎價約6,849元。
●利嘉閣蔡庭勇稱,將軍澳新寶城4座低層D室,實用面積約434方呎,「大兩房」間隔,經議價後,終以548萬元成交,呎價約12,627元。
●利嘉閣劉敏豪指,將軍澳居屋裕明苑A座中層14室,實用面積約435方呎,一房間隔,外區首置客於已補價自由市場以438萬元承接,呎價約10,069元。
●美聯黃少明表示,將軍澳東港城7座中高層C室,實用面積約463方呎,兩房間隔,原先叫價620萬元,放盤約1個月後,獲區內買家洽詢,最終以560萬元易手,呎價約12,095元。
------
港島區
●中原郭詠媚表示,香港仔居屋鴻福苑鴻澤閣中低層5室,實用面積約407方呎,兩房間隔,未補價第二市場以250萬元放售,以222萬元成交,呎價約5,455元,新買家為外區公屋住戶。
●世紀21日昇蔡嘉駿指,北角半山珊瑚閣B座低層6室,實用面積約877方呎,套三房間隔,望樓景,連一車位出售,放盤價1,380萬元,減價152萬元,以1,228萬元成交,呎價約14,002元,屬屋苑近年呎價新低。
-----
九龍區
●世紀21家天下黎振傑稱,旺角居屋富榮花園8座中層E室,實用面積約431方呎,兩房間隔,望內園,已補價自由市場以535萬元易手,呎價約12,413元,原業主於2008年6月於自由市場以210萬元購入。
------