銷售緩慢加上樓價恐跌　大摩狠劈內房目標價30%

摩根士丹利把內地房地產開發商的目標價平均狠劈30%，並分別調低2023至2025年盈利預測13%、29%及30%，原因是銷售長期疲弱加上利潤率受壓。

大摩指，鑑於宏觀經濟疲弱，單位銷售量復甦緩慢，以及樓價進一步下行的壓力，雖然政府採取最新措施提振行業，不過房屋交易市場的整體情緒恐怕仍弱。

該行把碧桂園(02007)目標價勁減25%至0.55港元；雅居樂集團(03383)也降22%至0.61元，對兩股維持「減持」評級；並把萬科企業(02202)目標價狠削30%至6.25元，維持「與大市同步」評級。

此外，中國海外發展(00688)目標價調低20%，最新為15.3元；華潤置地(01109)目標價降至35.2元，幅度也達20%；綠城中國(03900)目標價為8.68元，大降22%；中國金茂(00817)目標價狠削48%，至0.7元；龍湖集團(00960)目標價更劈至10元，幅度達57%；新城發展(01030)目標價調低32%至1.39元，對上述股份維持「增持」評級。