【全城掟貨】港島鐵路上蓋半新盤3年輸590萬 大跌價4成
經濟不穩,海量新供應更成樓市隱憂,有近年入市業主為求套現勁蝕出貨。市場消息透露,香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環錄首宗二手買賣,項目1B座高層單位,實用面積約475方呎,為兩房間隔,2021年5月一手購入價逾1,600萬元,當時入市呎價逾3.37萬元。
據了解,單位最近叫價僅約1,150萬元,已屬「蝕本價」,市傳僅以約1,010萬元轉手,呎價約21,263元。原業主持貨不足3年,帳面蝕逾590萬元,期內樓價貶值約37%。
資料顯示,晉環去年才正式入伙。而去年底該項目一手餘貨更新價單,部分單位定價直接下調最高約18%,同時大幅增加該批單位折扣率,個別單位變相實際減價高達28.9%。