沙田第一城三房樓王跌穿千萬沽 5年貶值19%
藍籌屋苑樓王價崩,面對跌市,二手業主同要勁蝕離場。中原伍錦基表示,個別業主願面對現實,擴大議價空間,沙田第一城剛錄本月首宗成交,單位為14座高層A室,實用面積約819方呎,三房一套連工人房間隔,享城門河景,去年7月開價約1,280萬港元。
他指,隨市場氣氛回落,單位叫價早前減至約1,100萬元,日前議價後以990萬元易手,呎價約12,088元,累減約290萬元。
據了解,新買家為用家,見業主提供吸引議價空間,單位屬屋苑優質戶,有裝修,即把握機會入市單位自住。
而原業主則於2019年以1,220萬元購入,持貨約5年,帳面蝕讓230萬元離場,單位貶值約18.9%。