沙田第一城三房樓王跌穿千萬沽　5年貶值19%

藍籌屋苑樓王價崩，面對跌市，二手業主同要勁蝕離場。中原伍錦基表示，個別業主願面對現實，擴大議價空間，沙田第一城剛錄本月首宗成交，單位為14座高層A室，實用面積約819方呎，三房一套連工人房間隔，享城門河景，去年7月開價約1,280萬港元。

他指，隨市場氣氛回落，單位叫價早前減至約1,100萬元，日前議價後以990萬元易手，呎價約12,088元，累減約290萬元。

據了解，新買家為用家，見業主提供吸引議價空間，單位屬屋苑優質戶，有裝修，即把握機會入市單位自住。

而原業主則於2019年以1,220萬元購入，持貨約5年，帳面蝕讓230萬元離場，單位貶值約18.9%。