YOHO Town兩房劈至564萬沽 4年蝕117萬貶值17%
元朗指標二手屋苑YOHO Town再錄蝕本個案,兩房單位減價後以564.3萬元售出,呎價約12,241元,約4年帳面蝕117.5萬元,或貶值約17%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角半山威景臺C座高層8室,實用面積約699方呎,兩房間隔,連一車位出售,原業主放盤價1,180萬元,終減價152萬元,以1,028萬元成交,呎價約14,707元,原業主於2019年11月以1,380萬元購入,不足5年帳面損失352萬元。
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九龍區
●中原吳妙粧指,啟德1月暫錄14宗二手買賣,包括嘉匯1座中層A室,實用面積約507方呎,兩房間隔,以946.8萬元沽出,呎價約18,675元,原業主於2017年3月以約942.4萬元購入,持貨近7年帳面獲利4.4萬元。
●美聯黃遠基稱,九龍灣德福花園I座中層14室,實用面積約538方呎,兩房間隔,望內園景,原業主放盤不足1周,最初以638萬元放盤,最終單位以616.8萬元易手,呎價約11,465元。
●中原馬肇堅表示,九龍太子道西栢德豪廷高層D室,實用面積約676方呎,套三房間隔,另設儲物房,最初開價1,120萬元,近期調整至1.050萬元即獲洽購,現以1,016.8萬元易手,呎價約15,041元。
●中原歐陽振邦表示,長沙灣碧海藍天2座中層B室,實用面積約497方呎,兩房間隔,望內園景,以790萬元放售,議價後即以755萬元成交,呎價約15,191元。
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新界區
●中原王勤學表示,元朗YOHO Town第8座中層B室,實用面積約461方呎,兩房間隔,叫價573萬元,減價8.7萬元,獲上車客以564.3萬元承接,呎價約12,241元,原業主於2019年12月以681.8萬元買入,約4年帳蝕117.5萬元,貶值約17%。
●美聯廖煜榮稱,元朗加州豪園A期麥蘭徑雙號屋,實用面積約1,713方呎,早前以1,900萬元放售,而買家睇樓數月,希望轉換環境居住花園洋房,適逢近日股市波動,議價後以1,600萬元承接,呎價約9,340元,約3年帳蝕68萬元。
●祥益林家倫稱,天水圍居屋天富苑H座高層5室,實用面積約650方呎,三房間隔,累減35萬元,區內綠表客於未補價第二市場425萬元購入自住,呎價約6,538元。
●利嘉閣黃靜顏指,上水皇府山3座中層C室,實用面積約509方呎,兩房間隔,原先開價700萬元,最終議價至520萬元成交,呎價約10,216元,原業主於2009年以約240萬元買入,現轉手帳面獲利280萬元。
●利嘉閣周雪雯表示,上水新都廣場2座中層A室,實用面積約462方呎,兩房間隔,望樓景,最終以525萬元成交,呎價約11,364元,業主於2012年以約298萬元入市,轉手帳面獲利227萬元。
●美聯吳偉文稱,粉嶺御庭軒8座中層B室,實用面積約463方呎,早前以570萬元放售,獲香港家庭客洽購,議價45萬元,以525萬元購入,呎價約11,339元。
●中原溫志樑表示,沙田御龍山8座低層C室,實用面積約925方呎,套三房及工人套房間隔,望內園景,開價約1,380萬元,日前議價後以1,318萬元沽出,呎價約14,249元,新租客為外區客。
●中原黎宗文稱,沙田及大圍1月暫錄約58宗二手買賣,按月增約兩成,其中沙田好運中心桂林閣中層E室,實用面積約348方呎,兩房間隔,去年12月開價約456萬元,議價後以415萬元易手,呎價約11,925元,新買家為上車客。
●中原徐可志指,馬鞍山新港城1月暫錄11宗買賣,屋苑R座高層8室,實用面積約369方呎,兩房間隔,望園景,最初開價598萬元放售,最新以540萬元易手,呎價約14,634元,原業主於2020年以約650萬元買入,持貨4年帳面蝕110萬元。
●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢匡湖居二期D段雙號屋,實用面積約1,371方呎,四房雙套房連工人房間隔,望湖景,連花園約1,102方呎,以2,968萬元成交,呎價約21,648元,低市價約10%。
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