陸東：港樓恐陷長期熊市　商廈壞帳風險高

媒體報道，星級分析員陸東在一個研討會認為，香港樓市恐會淪為長期熊市，原因是本港樓價仍然高企，而且居民負債非常高，支撐香港經濟發展的中美中介角色亦因兩國關係惡化而褪色。

陸東表示，看淡香港住宅及商廈，但較為看好商舖。他指，雖然市場憧憬美國今年開始減息，香港將會跟隨，但他稱，較早前美國加息，惟香港銀行未有跟足，因此港息未必同步回落。

雖然看淡本港住宅及商廈，但陸東認為商廈的壞帳率或高於住宅，因為本港有20至30%的業主非由本地大地產商持有，他們的持貨力較弱。

面對香港財赤，陸東建議財金官員於下一份《財政預算案》不要再派糖，同時應該考慮加稅，不過未有建議增加甚麼稅項。

個股方面，陸東表示仍看好港交所(00388)，又指自己繼續持有。