私樓新裝單位僅售250萬　較高位冧3成　揸逾6年仍蝕

美聯曹錦輝表示，元朗明雲閣中層B室，實用面積約270方呎，單位早前以290萬港元放售，新買家為區內上車客，只睇樓一次，見單位附有裝修，故即時還價40萬元，以250萬元承接，呎價約9,259元。

據了解，原業主2017年以272萬元購入單位，持貨逾6年，帳面蝕讓22萬元。資料顯示，該康2016年底曾錄1宗樓價200萬元成交，為項目對上低位，是次做價屬該盤7年新低，而與2021年最高做價378萬元相比，樓價高位回落約33.9%。