私樓新裝單位僅售250萬 較高位冧3成 揸逾6年仍蝕
美聯曹錦輝表示,元朗明雲閣中層B室,實用面積約270方呎,單位早前以290萬港元放售,新買家為區內上車客,只睇樓一次,見單位附有裝修,故即時還價40萬元,以250萬元承接,呎價約9,259元。
據了解,原業主2017年以272萬元購入單位,持貨逾6年,帳面蝕讓22萬元。資料顯示,該康2016年底曾錄1宗樓價200萬元成交,為項目對上低位,是次做價屬該盤7年新低,而與2021年最高做價378萬元相比,樓價高位回落約33.9%。