大摩料今年港樓價再跌10% 削地產股目標價
本港樓市低迷，港府今季也不推出住宅地招標。摩根士丹利表示，本港樓市動力轉弱趨勢將由去年下半年延續至2024年，預料本港樓價今年將再回落10%，寫字樓租金再跌5%，零售租金則可升3%。該行並調整地產股目標價，由調升11%至調低36%不等。
該行指，偏好零售物業多於寫字樓及住宅，以及淨現金企業，認為儘管本港地產股估值偏低，股息率也高企，不過面對美息高企及內地需求疲弱，本地樓市前景仍具挑戰。
大摩把信置(00083)及九龍倉置業(01997)評級調升至「增持」，指信置在住宅市場下行周期的定位較佳，公司淨現金狀況支持其繳付較高利息開支及股息，而且能在地價偏低環境下回補土地儲備。然而，該行看淡本港寫字樓前景，因此將香港置地評級調低至「與市場同步」。