發展商劈價促銷 元朗盤增14%折扣 觀塘盤再減1成
樓價回落,繼續有發展商減價或增優惠吸客。元朗項目為指定單位增設最多14%折扣,觀塘樓盤最新將10伙定價再減10%。另外,黃大仙新盤示範單位正式曝光,預料周四(4日)將緊接開價。
●黃大仙薈鳴示範單位正式曝光
宏安地產(01243)旗下的黃大仙薈鳴,周三(3日)開放兩個無改動示範單位予傳媒率先參觀。一房示範戶參照18樓F室為藍本搭建,實用面積260方呎。兩房連家具無改動示範單位則參照18樓A室而建,實用面積356方呎。室內布置及家具以淺色為主調,玄關位置備有收納櫃。
●馬鞍山雲海別墅3個月內累沽16座洋房
新鴻基地產(00016)旗下馬鞍山雲海別墅,周三(3日)以招標形式售出Lily Avenue 5號洋房,實用面積2,727方呎,屬三房兩套間隔,連694方呎花園,成交價6,080萬元,呎價約22,296元。該項目於3個月內累售16座洋房,套現逾9.82億元。
●黃竹坑站晉環兩伙重新沽出 較2021年做價平兩成
路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環,周三(2日)重新售出兩伙早前遭終止交易的三房單位,單日套現5,698萬元。其中,1B座41樓A室,實用面積919方呎三房,原本在2021年5月以3,518.8萬元售出,當時呎價約38,289元,在上月終止交易後,是日以2,918萬元重新售出,最新呎價約31,752元,較對上沽出價平逾600萬或17%。
●元朗雨後增四項優惠及折扣 變相減價
星星地產旗下元朗雨後,周三(3日)公布已修訂價單,增設4項折扣及優惠。發展商指,價單已增設「新年限時」折扣,買家於本月31日或之前購入指定15個單位,可獲12%或14%折扣,變相減價。計及最新折扣後,15伙的折實平均呎價約13,881元,折實價由434.46萬至993.16萬元,折實呎價12,799至14,778元。
●觀塘Bal Residence10伙定價再減10%
麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence,周三(3日)修訂價單,將10伙個單位定價劃一削減10%,同一批單位經過2次下調定價及1次調整折扣後,變相減價3次累計減幅達17%至20%。是次減價的10伙,去年2月時折實價介乎592.34萬至643.79萬元,最新已降到介乎489.82萬至515.43萬元,最新折實呎價由14,198至15,089元。
●北區高爾夫‧御苑四房售1,984萬
由恒基地產(00012)發展的北區高爾夫‧御苑,周三(2日)售出1座5樓A室,實用面積1,314方呎,四房間隔,成交價逾1,984.1萬元,呎價約15,100元。
●薄扶林Jessville首錄成交
薄扶林道128號Jessville於周三(3日)首錄成交,Jessville Tower的11樓A室,為實用面積1,431方呎,屬三房連書房間隔,設儲物室,連同1個車位以3,560萬元招標售出,呎價約24,878元。資料顯示,該單位成交期為120天。