新世界(
00017)、港鐵(
00066)及九倉(
00004)齊遭花旗降級，地產股偏軟，港鐵跌4%，九倉跌6.1%，新世界曾挫逾3%，最新報11.48港元，仍跌2%。
該行把新世界評級由「中性」下調至「沽售」，目標價由13.85元削至9.2元，幅度達33.6%。該行指，新世界以約220億元出售新創建(
00659)屬於利好，不過受到本港物業銷售疲弱，以及債息持續高企的因素，公司難以彌補現金流，並認為新世界需要更積極的去槓桿計劃，包括潛在的股權融資。
該行又認為，由於目前宏觀環境困難，料新世界在位於啟德及黃竹坑的新盤銷售會放緩。該行並指，新世界對內地物業發展的關注增加，不利公司估值。公司負債率高，加上持續出現淨現金流出，導致公司受壓。
另一方面，花旗也將港鐵(
00066)目標價大削43.6%至26.5元，評級降至「沽售」，以反映較低樓價及租金收入增長假設。
該行同時並將九倉(
00004)評級降至「沽售」，目標價調低至19.8元，維持予同系九倉置業(
01997)「買入」評級，目標價32.7元。
