東堤灣畔日錄兩宗蝕讓　兩房售548萬7年最平

樓價低處未算低，日前才跌穿「6球」的東涌東堤灣畔，做價進一步下沉，屋苑昨單日連錄兩宗蝕讓，包括一個兩房單位僅以548萬港元售出，創屋苑約7年新低。

中原曹嘉華表示，節日氣氛濃厚，加上低價新盤吸走大量購買力，二手市場相對淡靜，不少業主擴大議價空間甚至劈價求售。

上述屋苑售價連環破底，昨錄得兩宗成交均有虧損，包括上述1座中低層D室，實用面積約521方呎，兩房間隔，以4年前購入價約630萬元「原價」放售，最後累減約82萬元或約13%沽出，較前一日售出1座中層B室同類成交再低20.8萬元或3.7%，屬屋苑約7年低位。原業主於2019年12月以約630萬元入市，持貨至今帳面虧蝕約82萬元或約13%。

他又稱，屋苑6座低層E室亦於同日售出，單位實用面積約588方呎，兩房間隔，叫價約690萬元，減價約45萬元，以約645萬元易手，呎價約10,969元。原業主於2018年6月以約766.2萬元購入單位，持貨約5年半帳面仍要蝕約121.2萬元，貶值約15.8%。