新世界獲周大福資本再度增持 惟遭滙豐勁削目標價45%
聯交所資料顯示,周大福資本今(11)日再度增持新世界發展(00017)70萬股,均價11.071港元,涉資774.97萬元,持股45.3%升至45.33%。
此外,滙豐環球研究(HSBC Global Research)勁削新世界目標價近45%。新世界收報11.08港元,升0.54%。
滙豐環球研究重新跟進新世界即予「減持」評級,目標價僅9.2元。該行對新世界在香港的賣樓表現持審慎態度,主要在該公司啟德地區的項目較多,惟啟德需求較低,而且樓市本身正面對周期性的下行風險。出售新創建(00659)權益將令經常性收入減少,而在未來幾年租金收入增加前,派息或會受壓,因此給予「減持」評級。
該行指,新世界以一系列措施減輕債務壓力,又削減資本開支及重整派息,預期該企將繼續聚焦於去槓桿,未來12至18個月會出售更多資產。不過,該行認為,新世界內地賣樓的執行能力強勁,項目具質素,銷售可望保持穩定,對於超額完成150億元人民幣的年度銷售目標有信心。