美聯：下半年商廈成交料反彈　乙廈追落後

今年上半年本港商廈錄488宗成交，按年增加14.8%，成交金額則按年上升逾兩成，至95.3億港元。美聯工商舖資料研究部指出，今年首三、四個月商廈走勢強勁，惟踏入第二季開始偏軟，市場買賣成交繼續膠着。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，目前甲廈價格步入調整期，連續下跌兩個月，而乙廈則漸現「追落後」的趨勢，其中上環及中環的升幅最為明顯，按月分別錄得13.7%及3.9%的升幅，遠遠抛離其他地區。

目前市場取態審慎，乙廈入場銀碼較甲廈細，容易獲市場吸納。該行預計，乙廈下半年的交投將更趨活躍，上述提及的港島區商廈有望最受投資者歡迎。展望下半年，相信特專科技公司上市新規、雙幣雙股模式等政策推出，可望帶動投資市場及中資機構對商廈的需求，加上尖沙咀的商業重建項目活躍，預計能與該區商圈產生協同效應，有利商廈市場，預期成交量將會顯著反彈，按年增加約25%，全年成交量料達1,000宗。